1031 Característica - Propiedades Inmobiliarias 1031

Maximice su inversión, difiera pagar impuestos de ganancias sobre el capital por la reinversión en una característica del intercambio de las propiedades inmobiliarias 1031

Nadie gustos para pagar impuestos de ganancias sobre el capital; especialmente inversionistas de las propiedades inmobiliarias. El poder adquisitivo es una parte esencial de cualquier estrategia de inversión de las propiedades inmobiliarias. Tan la retención de ganancias tanto sobre el capital y reinvertirlas en nuevas características es una herramienta savvy que la mayoría de los inversionistas de las propiedades inmobiliarias utilizan de acuerdo con las estipulaciones del § 1031 del código de impuesto del IRS. 1031 intercambios de las propiedades inmobiliarias permiten que un inversionista difiera pagar ganancias sobre el capital y la depreciación recobra impuestos si reinvierten en una característica como-buena o mayor del valor dentro de requisitos terminantes del tiempo. Reinvirtiendo en una característica 1031 dentro de los requisitos del tiempo asignó por mandato por el IRS que un inversionista puede continuar para construir abundancia con su lista de inversión conservando y reinvirtiendo sus ganancias sobre el capital. 1031 características están disponibles alrededor del país y con la ayuda de un consejero de impuesto confiado en, un inversionista savvy puede continuar construyendo una lista sin tener que pagar ganancias sobre el capital mientras que buscan para su característica siguiente de la inversión verdadera. Los siguientes son los requisitos básicos para participar en un intercambio de las propiedades inmobiliarias 1031:

• Como-Bueno de la mayor característica 1031 del valor: Diferir con éxito impuestos capitales de los aumentos que un inversionista debe invertir en una característica 1031 que esté de valor como-bueno o mayor. Ambas características deben ser características del uso de la inversión o del negocio.
  
  
• reinversión 100%: Todos los fondos de la venta de la vieja característica de la inversión se deben reinvertir en la característica 1031 del reemplazo.
  
  
• Requisitos Del Tiempo: Tres características del intercambio de las propiedades inmobiliarias del potencial 1031 se deben identificar en el plazo de 45 días del cierre de la venta de la vieja característica de la inversión. La transacción 1031 de la característica del reemplazo debe cerrarse en el plazo de 180 días del cierre de la vieja característica de la inversión.
  
  
• Requisitos Del Título: El título en característica vieja y del reemplazo se debe llevar a cabo en formas idénticas.
  
  
• Intermediario Cualificado: Un intermediario cualificado debe manejar la transacción entera para 1031 características . El intermediario cualificado debe ser independiente del inversionista y por lo tanto no puede ser abogado, corredor, contable o empleado del inversionista. El intermediario cualificado está en el recibo directo de los fondos de la venta y los entrega directamente al agente de cierre para la nueva característica 1031 del reemplazo.

Las pautas antedichas son justas los requisitos básicos; un inversionista debe consultar con un consejero o un contable confiado en de impuesto para asegurarse de que se están conformando legalmente con cualesquiera y todo el requisito de los intercambios de las propiedades inmobiliarias §1031.

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