Opción De 1031 Intercambios - Programa De 1031 Intercambios

¿Odio que paga impuestos de ganancias sobre el capital innecesarios? Doble su opción de 1031 intercambios

Nadie gustos que pagan impuestos de ganancias sobre el capital. Especialmente cuando no es necesario. Un inversionista elegante de las propiedades inmobiliarias es más que familiar con la opción de 1031 intercambios . Bajo sección 1031 del código de la renta pública, un programa de 1031 intercambios permite que un inversionista difiera pagar ganancias sobre el capital y la depreciación recobra impuestos reinvirtiendo todos los ingresos de una venta de la característica de la inversión en una nueva característica del reemplazo del valor como-bueno o mayor.

Porqué el programa de 1031 intercambios es tan popular:

• Los inversionistas utilizan la opción de 1031 intercambios como parte esencial de su estrategia de inversión de las propiedades inmobiliarias porque da a sus inversiones de propiedades inmobiliarias más flexibilidad y la capacidad de conservar tanto capital como sea posible.
  
  
• Los inversionistas pueden maximizar la liquidez de sus inversiones de propiedades inmobiliarias vendiendo características cuando han realizado el máximo rendimiento en la inversión sin tener que esperar para seleccionar otra característica comprar en cuál tienen todas las responsabilidades agregadas de la gerencia y de la propiedad.

Requisitos de entrar en un acuerdo de cambio 1031:

El IRS tiene requisitos terminantes para un inversionista de las propiedades inmobiliarias para diferir legalmente pagar impuestos de ganancias sobre el capital. Lo que sigue es una lista de los requisitos esenciales.

• reinversión 100%: Para satisfacer el acuerdo de cambio 1031 un inversionista de las propiedades inmobiliarias debe reinvertir todos los ingresos de la venta de la característica abandonada de la inversión en una nueva característica del reemplazo del valor como-bueno o mayor.
  
  
• Requisitos Del Título: El inversionista debe llevar a cabo título en la forma idéntica según lo sostenido en la característica abandonada de la inversión para diferir impuestos de ganancias sobre el capital con la opción de 1031 intercambios.
  
  
• Requisitos Del Tiempo: Para satisfacer los requisitos de un acuerdo 1031 un inversionista debe identificar tres características potenciales del reemplazo en el plazo de 45 días del cierre de la característica abandonada de la inversión. El inversionista debe cerrarse en la característica del intercambio en el plazo de 180 días. Estos plazos son absolutos y la opción 1031 deja de existir si un inversionista no se conforma terminantemente con plazos de las tesis.
  
  
• Intermediario Cualificado: El IRS asigna que por mandato un uso del inversionista un intermediario cualificado de conducir la transacción de intercambio 1031. El intermediario cualificado debe ser un agente independiente del inversionista, así que un contable, un abogado, un corredor o un empleado pueden no conducir la transacción.

El antedichos son simplemente los requisitos esenciales para acertado satisfaciendo los requisitos de un acuerdo de cambio 1031. Como con cualquier cosa referente a impuestos, usted debe consultar con su especialista o contable del impuesto para clarificar su comprensión sobre todos los implicaciones del impuesto y requisitos del programa de 1031 intercambios .

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