TIC - Arrendatario En Campo común

Permita a arrendatario en intercambio del campo común transforman su estrategia de inversión de las propiedades inmobiliarias

Cuando un dueño de característica de la inversión de propiedades inmobiliarias lleva a cabo la característica del interés concurrentemente con algún otro, se dicen para llevar a cabo título en la forma de arrendatario en campo común. Un arrendatario en interés común para el título proporciona una parte sin repartir en el paquete entero de la tierra. Un inversionista de las propiedades inmobiliarias tiene uso y disfrute ilimitados de la tierra. Están sin embargo, dado derecho a la parte prorrateada de las ganancias sobre el capital, de la responsabilidad, de la renta y de los costos de la característica de la inversión. Tan para los inversionistas de las propiedades inmobiliarias que miran para diferir sus ganancias sobre el capital y depreciación recobre los impuestos que un arrendatario en intercambio del campo común 1031 es siempre un vehículo atractivo del impuesto para aprovecharse de esta estipulación en el código del IRS. El intercambio de TIC 1031 es una opción atractiva para los inversionistas savvy de las propiedades inmobiliarias que quisieran conservar tanto de sus ganancias sobre el capital como mueven de un tirón sus características de la inversión.

Porqué un arrendatario en intercambio del campo común 1031 es una opción atractiva para el inversionista savvy de las propiedades inmobiliarias:

• TIC 1031 intercambia flexibilidad de las ofertas a su estrategia de inversión de las propiedades inmobiliarias
  
  
• Los intercambios de TIC 1031 permiten que los inversionistas diversifiquen sus tenencias en varias características
  
  
• Los intercambios de TIC 1031 permiten que los inversionistas puenteen los dolores de cabeza de la gerencia y de la propiedad de la característica de la inversión

Tres cosas para saber cerca de 1031 intercambios de TIC:

• Limitaciones De Tiempo: Una vez que la vieja característica haya estado cerrada en escrow usted tiene 45 días para identificar tres características potenciales. La nueva característica del intercambio de 1031 TIC debe cerrar el escrow en el plazo de 180 días del cierre de la vieja característica.
  
  
• Intermediario Cualificado: El intercambio de 1031 TIC se debe manejar por un intermediario cualificado independiente. Un inversionista savvy de las propiedades inmobiliarias confía en el conocimiento y la maestría actualizados de un intermediario cualificado independiente, pues el código de impuesto del IRS es un código de impuesto denso, prolijo y siempre-que cambia, que requiere una comprensión perita de las ediciones potenciales que si están dirigidas incorrectamente pueden cortar perceptiblemente en la vuelta en la inversión.
  
  
• reinversión 100%: 100% de los fondos de los ingresos de la venta de la vieja característica de la inversión se debe reinvertir en la compra de una nueva característica del intercambio de la característica como-buena o mayor.

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