Evitar Impuesto De Ganancias Sobre el Capital

Difiera sus impuestos de ganancia sobre el capital con un intercambio 1031

Un inversionista verdadero de las propiedades inmobiliarias está enterado de las ventajas de los impuestos diferidos para su lista de inversión de las propiedades inmobiliarias. Con el uso de las características diferidas impuesto del intercambio, un inversionista de las propiedades inmobiliarias puede conservar sus ganancias sobre el capital y continuar construyendo abundancia con la reinversión adentro como características buenas o mayores del valor. La fuente más grande de la abundancia verdadera en los Estados Unidos es de inversiones de propiedades inmobiliarias y la mayoría si no todos los portalámparas gigantes de las propiedades inmobiliarias utiliza la escapatoria financiera savvy en el código de impuesto del IRS §1031 para conservar sus ganancias sobre el capital todas mientras que aumentan la liquidez de sus transacciones de las propiedades inmobiliarias. La capacidad de aprovecharse de activos del impuesto diferido permite que los inversionistas reinviertan su dinero y que continúen construyendo una lista expansiva de las propiedades inmobiliarias. Pero los impuestos diferidos no son la misma cosa que la evasión fiscal. Hay requisitos terminantes que un inversionista del impuesto debe seguir para aprovecharse legalmente de 1031 intercambios diferidos impuesto. Los siguientes son una lista de los cuatro requisitos esenciales de 1031 intercambios diferidos impuesto :

• reinversión 100%: Todos los ingresos de la venta de la característica abandonada se deben reinvertir directamente nuevamente dentro de la nueva característica del reemplazo para tener impuestos diferidos de acuerdo con el § 1031.
  
  
• Intermediario Cualificado: Un intermediario independiente y cualificado debe manejar el intercambio 1031. El intermediario cualificado no puede ser empleado, abogado, contable o corredor del inversionista de las propiedades inmobiliarias. El intermediario cualificado recibe los fondos para el activo del impuesto diferido directamente, y el inversionista de las propiedades inmobiliarias no tiene ningún acceso a los fondos durante el período del intercambio. Esta es la razón por la cual es esencial encontrar un intermediario cualificado que esté confiable y bien informado.
  
  
• Requisitos Del Tiempo: El IRS requiere que las características del intercambio del potencial 1031 estén identificadas en el plazo de 45 días de cerrar la característica abandonada. Además, el intercambio debe ocurrir en el plazo de el día 180 del cierre de la característica abandonada.
  
  
• Requisitos Del Título: Para la característica abandonada y la característica del reemplazo el título se debe llevar a cabo de manera semejante.

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