1031 Impuesto - Regla Del Intercambio De 1031 Impuestos

Un curso acelerado en 1031 leyes de impuesto del intercambio

¿Buscando una herramienta savvy de la inversión para conservar tanto de su vuelta en la inversión legalmente posible? Entonces familiarícese con la sección 1031 del IRS del código de impuesto de ESTADOS UNIDOS. La regla del IRS de 1031 intercambios permite que los inversionistas difieran pagar ganancias sobre el capital y la depreciación recobra impuestos cuando intercambian los ingresos de su vieja característica de la inversión en una característica del intercambio. Las pautas son rigurosas. Pero el ser familiar con la sección 1031 del IRS habla directamente al fondo de su lista de inversión de las propiedades inmobiliarias. La regla del IRS de 1031 intercambios es una herramienta esencial del impuesto para cualquier inversionista savvy. Nadie gustos para pagar impuestos innecesarios, especialmente mientras que están intentando construir su lista de las propiedades inmobiliarias, siendo familiares con 1031 pautas del impuesto, usted pueden circumnavigate el dilema de requisitos y de regulaciones aprovecharse a con éxito y legalmente de la regla del intercambio de 1031 impuestos . Los siguientes son cinco requisitos esenciales para diferir legalmente el pago de los impuestos de ganancias sobre el capital sobre características de la inversión en conformidad con la sección 1031 del IRS:

• reinversión 100%: Todos los ingresos de la venta de la vieja característica de la inversión se deben reinvertir en la nueva característica del intercambio de 1031 impuestos.
  
  
• Característica Verdadera: La vieja característica y la nueva característica del intercambio deben calificar como característica de la inversión para diferir legalmente impuestos de ganancias sobre el capital de acuerdo con la regla del IRS de 1031 intercambios.
  
  
• Limitaciones De Tiempo: La sección 1031 del IRS asigna a inversionista por mandato tiene 45 días para identificar hasta tres características potenciales del intercambio del cierre de la venta de la vieja característica de la inversión y 180 días para terminar el proceso del intercambio.
  
  
• Intermediario Cualificado: La transacción se debe manejar por un intermediario cualificado que sea independiente del inversionista de las propiedades inmobiliarias. No pueden ser contable, empleado, corredor o abogado.
  
  
• Requisitos Del Título: El inversionista de las propiedades inmobiliarias debe tomar título en la misma forma que llevaron a cabo título en la vieja característica de la inversión.

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