Características de NNN - Propiedades Inmobiliarias de NNN

Diversifique su lista de inversión agregando características de NNN

¿Cuál es propiedades inmobiliarias de NNN?

Las propiedades inmobiliarias de NNN comúnmente se refieren una característica arrendada triple-red. Cuando un inversionista compra las propiedades inmobiliarias de NNN esencialmente poseen en el honorario simple (una de las formas más comprensivas de propiedad de la característica) una característica comercial derecha libre del solo-arrendatario. El solo arrendatario es bloqueado en una renta neta non-cancelable a largo plazo de NNN. El dueño entonces tiene una característica de la inversión que esté trayendo un flujo constante de la renta asegurada de un arrendatario que sea responsable de la operación, de los impuestos, de las mejoras de capital y del mantenimiento de la característica. La variable para el riesgo de la inversión se centra en el arrendatario, tal como su cociente del crédito y de la deuda-renta. Otros factores que determinan características de un NNN arriesgan son:

• La tarifa de capitalización de los property’s
• Términos del préstamo
• Flujo de liquidez de Investor’s

¿Cuáles son las ventajas de poseer características de NNN en su lista de las propiedades inmobiliarias?

Hay varias ventajas a poseer características de NNN como parte de su estrategia de inversión de las propiedades inmobiliarias:

• La naturaleza de los arriendos proporciona seguridad de modo que usted don’t tenga que preocuparse de tarifas de la vacante y de volumen de ventas del arrendatario
• No hay costes de los honorarios de gerencia y de la mejora de capital que drenarán en su vuelta en la inversión
• Usted puede comprar estas características para participar en un intercambio diferido impuesto de 1031 NNN.
• el impuesto de 1031 NNN difirió aumento de los intercambios la liquidez de sus inversiones de propiedades inmobiliarias y no le prohibe estrategias de inversión más agresivas de las propiedades inmobiliarias de la toma.
• Permite una corriente constante de la renta de la renta

¿Cómo usted encuentra un consejero confiable y un Facilitator de las propiedades inmobiliarias de 1031 NNN?

el § 1031 del código de la renta pública es un bevy complicado de requisitos y de plazos. Los tipos de características que califiquen legalmente como el intercambio de las propiedades inmobiliarias del § 1031 NNN siempre-esta' cambiando como nuevos actos de la corte, los actos del IRS y las enmiendas cambian constantemente. Un intermediario cualificado se debe utilizar para conducir un intercambio de las propiedades inmobiliarias de 1031 NNN, pero es también necesario implicar a un experto confiado en y confiable de las propiedades inmobiliarias de 1031 NNN o al experto del impuesto que puede ayudar a navegarle con el arsenal extenso de características, de arrendatarios y de regulaciones de modo que usted pueda invertir con eficacia con máximo rendimiento en la inversión y mínimo con las características de NNN.

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